町並みの風景

家賃収入を得る

ユーロ

建物を伴う賃貸経営の主要な方法

賃貸経営をして資産運用をする方法として最も一般的なのはマンションやアパートの経営を行うという方法です。初期投資としてマンションやアパートの購入や建設に大きな費用がかかるものの、戸数が多いほどそれだけ収入を期待できるというメリットがあります。一方、地域によっては空室対策が問題になってしまうというリスクもあります。 類似の賃貸経営の行い方として一戸建て住宅の経営を行う方法があります。収入は大志多額ではなくなってしまうものの、長く住んでもらえる可能性が高く、空室対策の労力が少なくて済みます。 この他、貸しビルや貸しオフィス、貸店舗といった業者向けに賃貸を行う方法があります。交通の便がよい場所であれば借りてがつく可能性が高く、一度借りてもらうことができれば長く使ってもらえる可能性が高い方法です。

土地があるときに行える大きな建物のいらない方法

マンションや一戸建て、ビル等は建物を伴う賃貸経営の方法ですが、単純に土地があるだけでも賃貸経営は可能です。更地をそのまま貸してしまい、自由に建造物を建てて使ってよいという貸し方をするのです。こういう土地は場所柄が良ければチェーン店が借り手についてくれる可能性が高いものです。 一方、土地がある場合の活用法として大きな建造物を建てられるほどの予算がないときには土地を貸す以外にもいくつかの方法があります。駐車場や貸しコンテナを経営するという方法です。この場合にはアスファルトを敷いたり、コンテナを建てるだけで構わないのでかかる費用はそれほど大きくはありません。その分、収入も小さくなってしまう可能性がありますが、撤去も容易なので大きな資産が溜まったらマンション等に切り替えることも容易です。

駐車場の需要

多きな建物

街中や行楽地は多くの人が集まり、駐車場の需要も高まっています。また、このような場所はすぐに満車になる可能性があるため、出かける際は早めに駐車場を確保してくと良いでしょう。

Read More...

リスク回避の方法

新築

駐車場を工事して確保すると、マンション投資のリスク回避の方法として活用できる点が見えてきます。不動産ビジネスが盛んになっている今、工事発注を受けられる専門業者も増えていて、低価格で工事を行ってもらえるのが特徴です。

Read More...

駐車場の経営

電卓

投資初心者にも簡単に始められる資産運用が駐車場経営です。コインパーキングは時間単位ではありますが高額な収入が期待でき、月極駐車場であれば継続的な収入を得られます。

Read More...

複数の賃貸経営

戸建て

賃貸経営は初期費用がかかると思われがちですが、不動産会社を介してその費用を抑えることができます。また、最近では日本国内に留まらず、海外での賃貸経営も一般的になってきています。

Read More...